Immobilier à vendre à Oum Drou - Wilaya de Chlef

الوصف

📣 Immobilier à vendre à Oum Drou - Wilaya de Chlef (Situation juridique et viabilisation excellentes)
Localisation : Quartier Azzoun Abdelkader, Commune d'Oum Drou, Wilaya de Chlef.
Superficie totale : 391 m².
Un bien immobilier stratégique et idéal pour une habitation immédiate ou un investissement immobilier, caractérisé par une viabilisation complète et une sécurité juridique totale.
🔹 Caractéristiques techniques et architecturales :
Façades : Propriété de choix dotée de deux (02) façades. Une façade principale de 14,10 mètres sur une rue large facilitant la circulation et le stationnement des véhicules, et une deuxième façade de 6 mètres dédiée à un garage pour véhicule privé.
Construction actuelle : Comprend une habitation au rez-de-chaussée (R+0) d'une superficie de 149,37 m², habitable et couverte d'une toiture en tôle (eternit).
Terrain : La parcelle présente une très légère pente, ce qui lui confère un excellent drainage naturel des eaux et une grande flexibilité d'aménagement architectural.

🔹 Situation juridique (Dossier 100% complet) :
Acte de propriété officiel notarié + Livret foncier à jour.
Permis de construire original + Certificat de conformité pour la construction actuelle (bien en règle et conforme aux lois de l'urbanisme).

🔹 Réseaux et commodités disponibles :
Raccordement complet au réseau d'eau potable.
Raccordement au réseau de gaz naturel.
Raccordement au réseau d'électricité.
Internet haut débit (Fibre optique FTTH) disponible dans le quartier.

Atouts : Le site se distingue par son calme, sa proximité des commodités vitales et la largeur excellente de la rue devant la maison.
💰 Prix : Négociable avec les clients sérieux après visite sur les lieux.
📞 Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter le bien, veuillez nous contacter.